Практичность и красота: превращаем лоджию в полезное пространство
Лоджия – часть жилого пространства квартиры, с двух или трех сторон ограниченная стенами. С одной или двух сторон находится парапет, выполняется остекление.
Особенности помещения:
- Лоджия – неотапливаемое помещение;
- Площадь – около 3-8 кв.м (встречаются лоджии до 10-15 кв.м);
- Форма прямоугольная, в современных домах лоджии могут иметь неправильную форму;
- Хорошая природная освещенность;
- Как правило, нет искусственного освещения.
Как можно использовать лоджию?
- Продолжение комнаты путем удаления перегородки – помогает получить несколько полезных квадратных метров.
- Мини-спортивный зал.
- Кабинет.
- Игровая зона или комната отдыха.
- Зимний сад.
- Столовая.
Назначение помещения влияет на выбор планировки, стиля, отделочных материалов и мебели. Но, независимо от функциональной нагрузки, выбранной для лоджии, необходимо отопление и искусственное освещение.
Этапы ремонта лоджии:
- Планирование работ: определение функционального назначения лоджии, выбор материалов, составление сметы. Рекомендуется заказать дизайн-проект у профессионалов.
- Демонтаж старой отделки, удаление перегородки между лоджией и комнатой.
- Наружная отделка и остекление.
- Утепление.
- Монтаж отопления, планирование освещения.
- Внутренние работы: монтаж напольного покрытия, потолка, отделка стен, установка мебели.
Как удалить перегородку: технические и правовые аспекты?
Демонтаж перегородки между комнатой и лоджией относят к работам по перепланировке, поэтому требуется разрешение ответственной инстанции. Главная причина запрета на самопроизвольное удаление перегородки – различный тип помещений: комната – «теплая», а лоджия – «холодная». Другими словами, увеличение площади комнаты за счет лоджии увеличивает отапливаемую площадь.
Обратите внимание! Не всегда стену между комнатой и лоджией можно удалить. Это связано с технологическими особенностями дома. Не возникнет проблем в кирпичном доме, если боковые стены – несущие. В панельном доме проблему решают путем превращения части стены с подоконником в декоративную перегородку, стол, полку, поскольку полностью удалять продолжение плиты перекрытия запрещено.
Нельзя согласовать перепланировку по факту ее выполнения! Это угрожает безопасности и целостности дома.
Этапы документального оформления перепланировки:
- Составление заявления в БТИ.
- Получение одобрения или отказа по результату анализа состояния и типа дома.
- Получение разрешения в СЭС.
- Необходимо получить документ, что дом не является исторической ценностью.
- Требуется письменное согласие на перепланировку всех проживающих в квартире, кому исполнилось 18 лет.
- После выполнения работ специалист БТИ проверяет соответствие работ, указанных в заявлении и плане, выполненным.
- Получение нового технического паспорта.
Вам отказали в перепланировке? Не стоит тревожиться! Создание функциональной лоджии имеет множество вариантов.
Остекление лоджии
В зависимости от цели использования помещения, можно выбрать «холодное» или «теплое» остекление.
«Холодное» остекление не подходит, если лоджия будет использоваться как кабинет или комната отдыха в зимнее время. Одинарное стекло создает защиту от шума, ветра, пыли, но беззащитно перед морозами.
Для «теплого» остекления используются стеклопакеты с несколькими стеклами. Их монтируют в:
- Деревянные рамы
Деревянные рамы отличаются экологичностью и эстетичностью, однако не так долговечны, как остальные профили, и чаще нуждаются в обновлении. Цена – от 8 тыс. руб/кв.м.
- ПВХ-профили
Современные ПВХ-конструкции сохраняют тепло в помещении, создают комфорт и необходимый микроклимат. Преимущество – максимальная шумоизоляция. В наличии у дилеров всегда есть 3-4 цвета профиля. Цена – от 4 тыс.руб/кв.м.
- Алюминиевые профили
Окна с алюминиевым профилем считаются самыми теплыми, но и самыми дорогими: цена – от 12 тыс. руб/кв.м. При заказе можно выбрать любой цвет по каталогу RAL: алюминий в отличие от пластика легче поддается окраске.
Выбор утеплителя и гидроизоляция
После застекления необходимо позаботиться о защите от влаги путем герметизации щелей и швов. Если щели крупные, используется монтажная пена.
Первый шаг эффективного утепления – остекление. «Теплое» остекление позволит защитить помещение от теплопотерь. Внутреннее пространство рекомендуется дополнительно оснастить щитом от холода: используются рулонные и экструдированные материалы «Изолон», ППЭ, «Пенофол» и другие с аналогичными свойствами. Преимущества:
- Высокая эффективность;
- Экономия пространства;
- Доступная стоимость;
- Простота и высокая скорость монтажа.
Как выбрать материал? Обращайте внимание на стоимость – это главный критерий отличия. Также имеется небольшая разница в толщине, эффективности защиты от холода.
Рекомендуется также позаботиться о наружном утеплении лоджии.
Выбор освещения для лоджии
Для лоджии, используемой как комната, требуется вывод электропроводки. Об этом стоит позаботиться на этапе ремонта помещения.
Проводка выводится двумя способами:
- От щитка-распределителя.
- От ближайшей розетки.
Выбор зависит от дальнейших планов относительно использования лоджии. Первый вариант дает больше свободы – можно создать отдельную линию, что позволит подключать не только осветительные приборы, но и бытовую технику. Выводится система через специальный автомат аварийного отключения. Недостаток первого способа – высокая трудоемкость, не рекомендуется проводить работы своими силами без наличия навыков.
Второй вариант проще, дешевле, доступнее, но не позволяет устанавливать в лоджии технику, которая создает существенные нагрузки на сеть. Проведение системы освещения от розетки позволяет установить осветительные приборы для комнаты отдыха.
Проводку лучше прокладывать на этапе утепления, помещая провода в специальный кожух – это обеспечивает защиту от возгорания.
Способ проще – прокладка наружной проводки путем крепления специальными изоляторами. Для эстетики используются декоративные коробы.
Для лоджии светильники выбирают, исходя из стиля оформления помещения. Популярный современный вариант – точечные светильники, установленные, исходя из продуманного плана зонирования. Если планируется монтаж натяжного потолка, система освещения успешно совмещается с ними.
Какие материалы и техника нужны для монтажа системы освещения?
- Перфоратор для создания отверстий.
- Штроборез.
- Провода и распределительные коробки.
- Розетки.
- Выключатели.
- Осветительные приборы.
Лучшие отделочные материалы для лоджии
Помещение лоджии, используемое в качестве комнаты, и надежно защищенное от холода и влаги, позволяет выбирать из широкого ассортимента современных материалов.Наиболее популярные варианты отделочных материалов:
- Напольные покрытия: ламинат и керамическая плитка. Особенности и преимущества: ассортимент разновидностей и вариантов дизайна, сочетаются с системой «теплый пол», представлены в широком диапазоне цен, долговечны, просты в эксплуатации.
- Потолки: натяжные, окрашенные.
- Натяжные конструкции выполняются в одно- или многоярусном варианте, в комбинации с системой освещения. В отапливаемом помещении можно использовать текстильные или пленочные потолки из ПВХ. Выбор сатинового, глянцевого или матового варианта зависит от стилистики помещения.
- Окрашенные потолки требуют тщательного выравнивания поверхности.
- Стены: сайдинг, вагонка из натурального дерева, гипсокартон, декоративный камень, виниловые панели, МДФ. Поверхность гипсокартона может быть оклеена обоями, окрашена, оштукатурена.
- Бюджетные варианты: сайдинг, вагонка из древесины хвойных пород, виниловые или пластиковые панели.
- Средний ценовой диапазон: МДФ, вагонка из лиственных пород дерева, гипсокартон с последующей отделкой обоями, окрашиванием.
- Наиболее дорогие материалы: натуральный и искусственный камень, пробковое покрытие.
После завершения внутренней отделки помещение обставляется мебелью, исходя из функционального назначения, площади и стилистических предпочтений владельца.
Ирина Леон
Женщина и Город
