Поиск по метро

Практичность и красота: превращаем лоджию в полезное пространство

от 19.10.2017
Практичность и красота: превращаем лоджию в полезное пространство

Лоджия – часть жилого пространства квартиры, с двух или трех сторон ограниченная стенами. С одной или двух сторон находится парапет, выполняется остекление.

Особенности помещения:

  • Лоджия – неотапливаемое помещение;
  • Площадь – около 3-8 кв.м (встречаются лоджии до 10-15 кв.м);
  • Форма прямоугольная, в современных домах лоджии могут иметь неправильную форму;
  • Хорошая природная освещенность;
  • Как правило, нет искусственного освещения.

Как можно использовать лоджию?

  1. Продолжение комнаты путем удаления перегородки – помогает получить несколько полезных квадратных метров.
  2. Мини-спортивный зал.
  3. Кабинет.
  4. Игровая зона или комната отдыха.
  5. Зимний сад.
  6. Столовая.

Назначение помещения влияет на выбор планировки, стиля, отделочных материалов и мебели. Но, независимо от функциональной нагрузки, выбранной для лоджии, необходимо отопление и искусственное освещение.

Этапы ремонта лоджии:

  1. Планирование работ: определение функционального назначения лоджии, выбор материалов, составление сметы. Рекомендуется заказать дизайн-проект у профессионалов.
  2. Демонтаж старой отделки, удаление перегородки между лоджией и комнатой.
  3. Наружная отделка и остекление.
  4. Утепление.
  5. Монтаж отопления, планирование освещения.
  6. Внутренние работы: монтаж напольного покрытия, потолка, отделка стен, установка мебели.

Как удалить перегородку: технические и правовые аспекты?

Демонтаж перегородки между комнатой и лоджией относят к работам по перепланировке, поэтому требуется разрешение ответственной инстанции. Главная причина запрета на самопроизвольное удаление перегородки – различный тип помещений: комната – «теплая», а лоджия – «холодная». Другими словами, увеличение площади комнаты за счет лоджии увеличивает отапливаемую площадь.

Обратите внимание! Не всегда стену между комнатой и лоджией можно удалить. Это связано с технологическими особенностями дома. Не возникнет проблем в кирпичном доме, если боковые стены – несущие. В панельном доме проблему решают путем превращения части стены с подоконником в декоративную перегородку, стол, полку, поскольку полностью удалять продолжение плиты перекрытия запрещено.

Нельзя согласовать перепланировку по факту ее выполнения! Это угрожает безопасности и целостности дома.

Этапы документального оформления перепланировки:

  1. Составление заявления в БТИ.
  2. Получение одобрения или отказа по результату анализа состояния и типа дома.
  3. Получение разрешения в СЭС.
  4. Необходимо получить документ, что дом не является исторической ценностью.
  5. Требуется письменное согласие на перепланировку всех проживающих в квартире, кому исполнилось 18 лет.
  6. После выполнения работ специалист БТИ проверяет соответствие работ, указанных в заявлении и плане, выполненным.
  7. Получение нового технического паспорта.

Вам отказали в перепланировке? Не стоит тревожиться! Создание функциональной лоджии имеет множество вариантов.

Остекление лоджии

В зависимости от цели использования помещения, можно выбрать «холодное» или «теплое» остекление.

«Холодное» остекление не подходит, если лоджия будет использоваться как кабинет или комната отдыха в зимнее время. Одинарное стекло создает защиту от шума, ветра, пыли, но беззащитно перед морозами.

Для «теплого» остекления используются стеклопакеты с несколькими стеклами. Их монтируют в:

  • Деревянные рамы

    Деревянные рамы отличаются экологичностью и эстетичностью, однако не так долговечны, как остальные профили, и чаще нуждаются в обновлении. Цена – от 8 тыс. руб/кв.м.

  • ПВХ-профили

    Современные ПВХ-конструкции сохраняют тепло в помещении, создают комфорт и необходимый микроклимат. Преимущество – максимальная шумоизоляция. В наличии у дилеров всегда есть 3-4 цвета профиля. Цена – от 4 тыс.руб/кв.м.

  • Алюминиевые профили

    Окна с алюминиевым профилем считаются самыми теплыми, но и самыми дорогими: цена – от 12 тыс. руб/кв.м. При заказе можно выбрать любой цвет по каталогу RAL: алюминий в отличие от пластика легче поддается окраске.

Выбор утеплителя и гидроизоляция

После застекления необходимо позаботиться о защите от влаги путем герметизации щелей и швов. Если щели крупные, используется монтажная пена.

Первый шаг эффективного утепления – остекление. «Теплое» остекление позволит защитить помещение от теплопотерь. Внутреннее пространство рекомендуется дополнительно оснастить щитом от холода: используются рулонные и экструдированные материалы «Изолон», ППЭ, «Пенофол» и другие с аналогичными свойствами. Преимущества:

  • Высокая эффективность;
  • Экономия пространства;
  • Доступная стоимость;
  • Простота и высокая скорость монтажа.

Как выбрать материал? Обращайте внимание на стоимость – это главный критерий отличия. Также имеется небольшая разница в толщине, эффективности защиты от холода.

Рекомендуется также позаботиться о наружном утеплении лоджии.

Выбор освещения для лоджии

Для лоджии, используемой как комната, требуется вывод электропроводки. Об этом стоит позаботиться на этапе ремонта помещения.

Проводка выводится двумя способами:

  1. От щитка-распределителя.
  2. От ближайшей розетки.

Выбор зависит от дальнейших планов относительно использования лоджии. Первый вариант дает больше свободы – можно создать отдельную линию, что позволит подключать не только осветительные приборы, но и бытовую технику. Выводится система через специальный автомат аварийного отключения. Недостаток первого способа – высокая трудоемкость, не рекомендуется проводить работы своими силами без наличия навыков.

Второй вариант проще, дешевле, доступнее, но не позволяет устанавливать в лоджии технику, которая создает существенные нагрузки на сеть. Проведение системы освещения от розетки позволяет установить осветительные приборы для комнаты отдыха.

Проводку лучше прокладывать на этапе утепления, помещая провода в специальный кожух – это обеспечивает защиту от возгорания.

Способ проще – прокладка наружной проводки путем крепления специальными изоляторами. Для эстетики используются декоративные коробы.

Для лоджии светильники выбирают, исходя из стиля оформления помещения. Популярный современный вариант – точечные светильники, установленные, исходя из продуманного плана зонирования. Если планируется монтаж натяжного потолка, система освещения успешно совмещается с ними.

Какие материалы и техника нужны для монтажа системы освещения?

  1. Перфоратор для создания отверстий.
  2. Штроборез.
  3. Провода и распределительные коробки.
  4. Розетки.
  5. Выключатели.
  6. Осветительные приборы.

Лучшие отделочные материалы для лоджии

Помещение лоджии, используемое в качестве комнаты, и надежно защищенное от холода и влаги, позволяет выбирать из широкого ассортимента современных материалов.Наиболее популярные варианты отделочных материалов:

  1. Напольные покрытия: ламинат и керамическая плитка. Особенности и преимущества: ассортимент разновидностей и вариантов дизайна, сочетаются с системой «теплый пол», представлены в широком диапазоне цен, долговечны, просты в эксплуатации.
  2. Потолки: натяжные, окрашенные.
    • Натяжные конструкции выполняются в одно- или многоярусном варианте, в комбинации с системой освещения. В отапливаемом помещении можно использовать текстильные или пленочные потолки из ПВХ. Выбор сатинового, глянцевого или матового варианта зависит от стилистики помещения.
    • Окрашенные потолки требуют тщательного выравнивания поверхности.
  3. Стены: сайдинг, вагонка из натурального дерева, гипсокартон, декоративный камень, виниловые панели, МДФ. Поверхность гипсокартона может быть оклеена обоями, окрашена, оштукатурена.
    • Бюджетные варианты: сайдинг, вагонка из древесины хвойных пород, виниловые или пластиковые панели.
    • Средний ценовой диапазон: МДФ, вагонка из лиственных пород дерева, гипсокартон с последующей отделкой обоями, окрашиванием.
    • Наиболее дорогие материалы: натуральный и искусственный камень, пробковое покрытие.

После завершения внутренней отделки помещение обставляется мебелью, исходя из функционального назначения, площади и стилистических предпочтений владельца.



Ирина Леон
Женщина и Город


Рубрики





Вернуться наверх